نحوه یافتن و خرید خواص وثیقه: 19 نکته

یافتن و خرید املاک وثیقه می‌تواند فرآیندی چالش برانگیز و پیچیده باشد، اما با دانش و استراتژی های مناسب، می‌تواند تجربه ای سودآور و سودآور نیز باشد. در اینجا 19 نکته برای کمک به شما برای یافتن و خرید موفق املاک وثیقه آورده شده است:

1. فرآیند انتصاب را درک کنید

قبل از اینکه شروع به جستجوی خصوصیات وثیقه کنید، ضروری است که فرآیند وثیقه را درک کنید. وصیت نامه فرآیند قانونی تسویه دارایی یک فرد متوفی است، از جمله شناسایی و جمع آوری دارایی های آنها، پرداخت بدهی ها و مالیات آنها و توزیع آنچه که برای ورثه آنها باقی مانده است.

2. ویژگی‌های وثیقه را شناسایی کنید

اموال وراثتی اموالی هستند که به وراث شخص متوفی به ارث رسیده اند، اما از طریق دادگاه وراثت به فروش می رسند. این املاک می‌تواند شامل خانه ها، آپارتمان ها، آپارتمان ها، ساختمان های تجاری و سایر انواع املاک و مستغلات باشد.

3. تحقیق در دادگاه های محلی وثیقه

هر ایالت دارای سیستم دادگاه وثیقه مخصوص به خود است و هر دادگاه قوانین و رویه های خاص خود را برای رسیدگی به پرونده های وصیت نامه دارد. درباره دادگاه وثیقه محلی در منطقه ای که علاقه مند به خرید ملک وثیقه هستید تحقیق کنید تا شرایط و فرآیندهای خاص آنها را درک کنید.

4. از منابع آنلاین استفاده کنید

منابع آنلاین زیادی برای کمک به شما در یافتن املاک وثیقه وجود دارد، از جمله فهرست های وصیت نامه آنلاین، وب سایت های دادگاه وثیقه، و وب سایت های املاک و مستغلات که در فروش وثیقه تخصص دارند.

5. با یک نماینده املاک و مستغلات Probate کار کنید

مشاور املاک وثیقه، یک نماینده تخصصی است که تجربه کار با پرونده های وثیقه ای را دارد و می‌تواند به شما کمک کند تا در فرآیند خرید ملک وثیقه حرکت کنید. آنها همچنین میتوانند بینش و راهنمایی های ارزشمندی را در طول فرآیند ارائه دهند.

6. 6. در مزایده وثیقه شرکت کنید

مزایده های وثیقه، حراج های عمومی هستند که در آن اموال وثیقه به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. شرکت در این حراجی ها می‌تواند راهی عالی برای یافتن و خرید املاک وثیقه با قیمت های تخفیف دار باشد.

7. بررسی اسناد وثیقه

اسناد وثیقه مانند وصیت نامه و موجودی دارایی ها می‌تواند اطلاعات ارزشمندی را در مورد اموال و فرآیند صدور گواهی ارائه دهد. این اسناد را قبل از ارائه پیشنهاد در مورد ملک وثیقه به دقت بررسی کنید.

8. خطرات را در نظر بگیرید

خرید ملک وثیقه می‌تواند مخاطره آمیز باشد، زیرا ممکن است مشکلات پیش بینی نشده ای در مورد ملک یا فرآیند صدور گواهی وجود داشته باشد. قبل از ارائه پیشنهاد، حتماً در مورد ملک و پرونده وثیقه تحقیق کنید.

9. درباره قیمت منصفانه مذاکره کنید

هنگام خرید ملک وثیقه، مذاکره در مورد قیمت منصفانه بر اساس ارزش ملک و وضعیت ملک ضروری است. اگر قیمت مناسب نیست، آماده باشید که از آنجا دور شوید.

10. بازرسی خانه را دریافت کنید

بازرسی خانه می‌تواند اطلاعات ارزشمندی در مورد وضعیت ملک ارائه دهد و به شما کمک کند از غافلگیری های پرهزینه در جاده جلوگیری کنید. قبل از نهایی کردن خرید ملک وثیقه حتماً از خانه بازرسی کنید.

11. عنوان دارایی را مرور کنید

عنوان ملک سند قانونی است که مالکیت ملک را اثبات می کند. عنوان را به دقت بررسی کنید تا مطمئن شوید که ملک عاری از حق حبس و سایر تعهدات است.

12. پیامدهای مالیاتی را درک کنید

خرید ملک وثیقه می‌تواند پیامدهای مالیاتی قابل توجهی داشته باشد، بنابراین درک قوانین مالیاتی در ایالت شما و نحوه اعمال آنها برای اموال وثیقه ضروری است.

13. هزینه های نگهداری آتی را در نظر بگیرید

خواص پروبیت ممکن است نیاز به تعمیر و نگهداری و تعمیر داشته باشد که می‌تواند پرهزینه باشد. مطمئن شوید که این هزینه ها را قبل از ارائه پیشنهاد در مورد یک ملک وثیقه در بودجه خود لحاظ کنید.

14. تحقیق در محله

تحقیق در محله می‌تواند بینش‌های ارزشمندی در مورد ارزش بالقوه ملک و کیفیت کلی زندگی در آن منطقه ارائه دهد.

15. پیش تأییدیه وام مسکن دریافت کنید

گرفتن پیش تایید برای وام مسکن می‌تواند به شما در هنگام ارائه پیشنهاد در مورد یک ملک وام دار مزیت بدهد. همچنین کمک می کند تا اطمینان حاصل شود که می‌توانید ملک را بخریدو هزینه های مرتبط

16. برای یک فرآیند طولانی آماده باشید

خرید ملک وثیقه می‌تواند یک پروسه طولانی باشد، بنابراین آماده باشید که منتظر بمانید تا دادگاه وثیقه فروش را نهایی کند.

17. شرایط قانونی را درک کنید

هر ایالت الزامات قانونی خاص خود را برای خرید ملک وثیقه دارد، بنابراین قبل از ارائه پیشنهاد، حتما قوانین ایالت خود را بدانید.

18. با یک وکیل آگاه کار کنید

یک وکیل آگاه می‌تواند راهنمایی و مشاوره ارزشمندی را در طول فرآیند خرید ملک وثیقه ارائه دهد.

19. نقاط صعودی بالقوه را در نظر بگیرید

خرید ملک وثیقه می‌تواند راهی عالی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و کسب سود بالقوه باشد. با این حال، ضروری است که قبل از ارائه پیشنهاد، در مورد ملک و پرونده وثیقه به دقت تحقیق کنید.